Bezpieczny Kredyt 2%: Najczęstsze Pytania i Odpowiedzi

Aby skorzystać z programu BK2%, musisz spełniać następujące kryteria:

• Możecie być małżeństwem, parą w związku nieformalnym, ale musisz mieć przynajmniej jedno wspólne dziecko lub singlem, 
• Program jest dostępny dla osób do 45. roku życia. Jeżeli tylko jeden z kredytobiorców nie ukończył 45 lat, warunek ten jest także uznawany za spełniony.
• Aby skorzystać z programu, nie możesz posiadać obecnie, ani w ciągu ostatnich 36 miesięcy, kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup mieszkania, domu, spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego czy też na budowę domu. Natomiast posiadanie kredytu na zakup działki budowlanej nie stanowi przeszkody do skorzystania z programu.
• Nie możesz być osobą, która wcześniej była właścicielem mieszkania lub domu

Szczegóły w ustawie.

Oczywiście, cudzoziemcy również mają szansę na skorzystanie z programu Bezpieczny Kredyt 2% w celu zakupu nieruchomości na terenie Polski. Aby móc to zrobić, cudzoziemiec musi spełniać jeden z poniższych warunków:

• Prowadzenie gospodarstwa domowego w Polsce.
• Prowadzenie gospodarstwa domowego za granicą, ale tylko wtedy, gdy robi to wspólnie z osobą mającą polskie obywatelstwo i kiedy kredyt jest udzielany obu stronom.

W ramach programu BK2% istnieją pewne limity dotyczące kwoty kredytu i wkładu własnego. Oto one:

Wkład własny:

• Jeżeli klient korzysta jedynie z BK2%, wkład własny nie może przekroczyć 200 000 zł.
• Jeżeli wkład własny klienta jest niższy niż 20%, część kredytu może być objęta gwarancją z RKM. Suma gwarancji i wkładu własnego nie może przekroczyć 20% wartości nieruchomości oraz 200 000 zł.

Przykład: Jeżeli nieruchomość kosztuje 660 000 zł i klient posiada 60 000 zł wkładu własnego (9,09%), to gwarancja może wynieść maksymalnie 72 000 zł (10,91%). Całkowity wkład wynosi wówczas 132 000 zł.

• Jeśli wkład własny klienta polega wyłącznie na działce, łączna wartość działki i kwoty kredytu może osiągnąć   1 000 000 zł.

Maksymalna kwota kredytu:

• Singiel: 500 000 zł.
• Osoba prowadząca gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub mająca co najmniej jedno dziecko: 600 000 zł. Ten sam limit obowiązuje samotnego rodzica z dzieckiem.

Spłata przez pierwsze 10 lat odbywa się w ratach malejących. Potem w stałych, chyba że

kredytobiorca zdecyduje inaczej.

Jeśli kredyt udzielany jest w celu dokończenia rozpoczętej budowy domu, to suma wartości działki,

wykonanych prac i kwoty kredytu max. 1 mln zł. Maksymalna kwota kredytu w takim przypadku jest

niższa i wynosi 100 tys. zł dla singla i 150 tys. zł dla rodziny. To ograniczenie dotyczy jednak

Minimalny okres kredytowania w programie BK 2% to 180 miesięcy, czyli 15 lat.

Kredyty w programie Bezpieczny Kredyt 2% mogą być udzielone tylko w PLN.

W ramach programu BK 2% można pozyskać środki na:

• Budowę domu jednorodzinnego, wraz z jego wykończeniem, a także na zakup prawa własności do gruntu, na którym ma stanąć ten dom.
• Zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, włączając w to jego wykończenie.
• Finansowanie inwestycji przez członka kooperatywy mieszkaniowej.
• Zakup spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.

Szczegóły w ustawie.

Tak, w ramach programu BK 2% można uzyskać kredyt na:

• Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego oraz jej ewentualne wykończenie.
• Zakup nieruchomości z rynku wtórnego wraz z jej wykończeniem.
• Budowę nowego domu.
• Dokończenie budowy już rozpoczętego domu.

Tak, miejsce postojowe oraz inne pomieszczenia przynależne do lokalu mogą być finansowane w ramach programu BK 2%, pod warunkiem że:

• Są one wyraźnie określone w umowie jako przynależne do danego lokalu mieszkalnego.
• Znajdują się w tej samej Księdze Wieczystej (KW) co mieszkanie.
• Ich wartość jest uwzględniana w łącznej cenie zakupu nieruchomości.

Jeśli spełnione są te warunki, finansowanie miejsc postojowych oraz innych pomieszczeń przynależnych w ramach BK 2% jest dopuszczalne.

TAK.

W roku 2023 nie zostały wprowadzone żadne limity dotyczące kwot przeznaczonych na dopłaty w ramach programu BK2%. Oznacza to, że program będzie kontynuowany bez określonych ograniczeń finansowych w tym okresie.

W ramach programu BK 2% istnieją pewne wyjątki od zasady pierwszego zakupu mieszkania lub domu w życiu:

Wyjątek 1 – Jeśli kredytobiorca lub osoby z jego gospodarstwa domowego odziedziczyły udziały w jednej nieruchomości (do 50% udziałów), mogą skorzystać z programu pod warunkiem, że nie zamieszkiwały tej nieruchomości przez co najmniej 12 miesięcy. Kredyt jednak nie może być przeznaczony na wykup udziałów, ale na zakup innej nieruchomości.

Wyjątek 2 – Możliwość korzystania z programu dotyczy także kredytobiorców lub osób z ich gospodarstwa domowego, które posiadały dom lub mieszkanie, który został wyłączony z użytkowania na podstawie decyzji organu nadzoru budowlanego.

Wyjątek 3 – Jeżeli kredytobiorca lub osoba z jego gospodarstwa domowego nabyła prawo własności do jednego lokalu mieszkalnego, lub domu jednorodzinnego w drodze dziedziczenia, lub darowizny i zbyła ten lokal, lub dom przed ukończeniem 18. roku życia, również kwalifikują się do programu.

Dzięki tym wyjątkom program BK 2% jest dostępny dla szerszego grona kredytobiorców, niż mógłby sugerować sam tytuł programu.

Jeżeli chodzi o dziedziczenie udziałów w nieruchomościach, program BK 2% pozwala na ubieganie się o kredyt małżonkom, którzy wspólnie odziedziczyli do 50% udziałów w jednej nieruchomości. Jeśli jednak każdy z małżonków odziedziczył udziały w różnych nieruchomościach i łącznie przekroczyli 50% (na przykład, każdy odziedziczył 49% w dwóch różnych nieruchomościach), nie kwalifikują się oni do programu.

Kluczowe jest to, że ustawa dopuszcza dziedziczenie udziałów tylko w jednym mieszkaniu lub domu. Oznacza to, że nawet jeśli łączny udział w obu nieruchomościach nie przekracza 50%, ale dotyczy dwóch różnych nieruchomości, małżonkowie nie spełniają warunków programu.

Po udzieleniu kredytu w ramach programu BK 2% klient ma obowiązek wprowadzić się do zakupionej nieruchomości w ciągu 24 miesięcy. Aby upewnić się, że klienci spełniają ten warunek, w umowie kredytowej zostanie wprowadzony specjalny paragraf dotyczący mechanizmów kontroli bankowej.

Może to obejmować różne metody weryfikacji, takie jak:

• Okresowe sprawdzenie zameldowania kredytobiorcy na adresie zakupionej nieruchomości.
• Przesyłanie przez kredytobiorcę dokumentów potwierdzających zamieszkanie (np. rachunki za media).
• Wizytacje banku w miejscu nieruchomości.
• Potwierdzenie przez sąsiadów lub wspólnotę mieszkaniową, że kredytobiorca rzeczywiście mieszka w zakupionej nieruchomości.

Naruszenie tego warunku może prowadzić do określonych konsekwencji opisanych w umowie, takich jak na przykład zmiana oprocentowania kredytu czy jego natychmiastowa wymagalność. Ważne jest, aby klienci byli świadomi tego wymogu i konsekwencji związanych z jego niewypełnieniem.

W programie BK 2% nie ma ścisłego okresu, przez który nieruchomość jest niezbywalna. Jednakże sprzedaż zakupionej, za pomocą tego programu nieruchomości przed upływem 10 lat od daty zakupu wiąże się z konsekwencjami. Główną konsekwencją jest utrata prawa do kolejnych dopłat. Chociaż nie ma obowiązku zwracania wcześniej uzyskanych dopłat, to przyszłe dopłaty zostaną anulowane.

Po upływie 10 lat od zakupu nieruchomości, można ją sprzedać bez żadnych konsekwencji, co oznacza, że nie traci się prawa do wcześniej uzyskanych dopłat ani nie zostaną one anulowane.

Dlatego ważne jest, by osoby korzystające z programu BK 2% były świadome tych regulacji i dokładnie rozważyły decyzję o sprzedaży nieruchomości przed upływem 10 lat od jej zakupu.

W przypadku zbycia nieruchomości zakupionej w ramach programu BK 2% przed upływem 10 lat nie ma obowiązku zwracania dotychczas otrzymanych dopłat. Jednakże zbycie takiej nieruchomości skutkuje wstrzymaniem wypłat przyszłych dopłat z programu. W praktyce oznacza to, że kredytobiorca traci prawo do otrzymywania dalszych wsparć finansowych w ramach tego programu, ale wcześniej otrzymane środki pozostają w jego dyspozycji.

Dopłata do kredytu w ramach programu BK 2% jest wyliczana na podstawie różnicy pomiędzy wskaźnikiem BGK a stałą wartością 2%.

Wskaźnik BGK jest obliczany jako 90% średniego oprocentowania na rynku kredytów. Gdyby przyjąć, że średnia stawka na rynku wynosi 8%, wskaźnik BGK wynosiłby 7,2% (90% z 8%).

W praktycznym przykładzie:

1.    Bank oferuje kredytobiorcy oprocentowanie w wysokości 7,9%.

2.    Dopłata, która zostanie przekazana bankowi przez BGK w skali roku, wynosi: 7,2% (wskaźnik BGK) – 2% = 5,2%.

3.    Dla kredytobiorcy oznacza to, że faktyczne obciążenie z tytułu oprocentowania będzie wynosiło: 7,9% – 5,2% = 2,7%.

Tym samym, choć formalnie oprocentowanie kredytu wynosi 7,9%, po uwzględnieniu dopłaty z BGK, kredytobiorca spłaca raty kredytu, jakby jego oprocentowanie wynosiło 2,7%.

Zawsze można skorzystać a naszego kalkulatora.

Po zakończeniu okresu, w którym kredytobiorca korzysta z dopłat do kredytu w ramach programu BK 2%, wysokość miesięcznej raty kredytowej ulegnie zwiększeniu, ponieważ dopłaty z BGK przestaną obniżać faktyczne obciążenie kredytobiorcy.

Jeżeli okazałoby się, że pierwsza rata kredytowa po zakończeniu okresu dopłat (czyli rata bez dopłat) jest wyższa niż rata, którą kredytobiorca płacił podczas korzystania z dopłat, kredytobiorca ma możliwość złożenia wniosku o wydłużenie okresu spłaty kredytu. Dzięki temu raty będą niższe, a obciążenie budżetu domowego — mniejsze.

Jednakże zgodnie z zapisami programu BK 2%, bank może wydłużyć okres spłaty kredytu maksymalnie o 5 lat. Dlatego ważne jest, aby kredytobiorcy świadomie podchodzili do decyzji o wydłużeniu okresu spłaty i przemyśleli, czy taka decyzja będzie dla nich korzystna w dłuższej perspektywie czasowej.

Dopłaty w programie BK 2% są przewidziane do wypłaty przez okres 10 lat. Istnieją jednak określone sytuacje, które mogą doprowadzić do wstrzymania ich wypłaty. Są to:

• Brak rozpoczęcia prowadzenia gospodarstwa domowego w nabytym lokalu lub domu w ciągu 24 miesięcy od            zgłoszenia zakończenia budowy, lub nabycia. Sprzedaż nieruchomości w trakcie otrzymywania dopłat (z wyjątkiem sprzedaży drugiemu z kredytobiorców).
• Wynajem lub użyczenie nieruchomości w trakcie otrzymywania dopłat.
• Zmiana sposobu użytkowania nieruchomości lub jej części na taki, który uniemożliwia zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych.
• Nabycie przez kredytobiorcę innej nieruchomości w trakcie otrzymywania dopłat, chyba że nabył ją w drodze dziedziczenia.
•  Trwałe zaprzestanie prowadzenia gospodarstwa domowego w nieruchomości przez kredytobiorcę, chyba że kontynuuje je drugi z kredytobiorców lub przyczyną zaprzestania jest wyłączenie nieruchomości z użytkowania z przyczyn niezależnych od kredytobiorcy.
• Ogłoszenie upadłości wobec kredytobiorcy.
• Utrata statusu kredytobiorcy spełniającego warunek wiekowy (poniżej 45 lat) jako jedynej osoby spełniającej ten warunek w dniu udzielania kredytu.
• Przedterminowa spłata części kredytu w okresie otrzymywania dopłat, chyba że zostały spełnione określone warunki (np. upływ 3 lat od udzielenia kredytu, spłata części objętej gwarancją lub gdy suma spłaty i wkładu własnego nie przekroczyła 200 000 zł).
• Zmiana oprocentowania kredytu ze stałego na zmienne w trakcie otrzymywania dopłat.
• Pozwolenie na zamieszkanie w nieruchomości osobie, która już posiadała własne mieszkanie lub dom albo była członkiem gospodarstwa domowego kredytobiorcy w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

To są kluczowe sytuacje, które mogą wpłynąć na wstrzymanie wypłat dopłat. Dlatego ważne jest, by kredytobiorcy byli świadomi tych ograniczeń i podejmowali decyzje zgodnie z wymogami programu.

Podczas korzystania z programu Bezpieczny Kredyt 2%, nadpłata kredytu w okresie, kiedy przysługują dopłaty, generalnie prowadzi do utraty prawa do dalszych dopłat. Oznacza to, że jeśli kredytobiorca zdecyduje się na wcześniejszą spłatę części kredytu, to nie będzie mógł korzystać z dalszych dopłat.

Jednakże, w ustawie przewidziano pewne wyjątki, które pozwalają na dokonanie nadpłaty bez konsekwencji utraty dopłat. Kredytobiorca nie traci prawa do dalszych dopłat, jeśli:

• Dokonał nadpłaty po upływie 3 lat od momentu udzielenia kredytu.
• Nadpłata dotyczyła części kredytu objętej gwarancją, np. gdy korzystano z połączenia z programem „Mieszkanie bez wkładu własnego”.
• Suma nadpłaty wraz z wniesionym wkładem własnym kredytobiorcy nie przekroczyła kwoty 200 000 zł.
• Łączna kwota nadpłaty oraz zapłaconej przez kredytobiorcę raty kredytu w danym miesiącu nie była wyższa od kwoty pierwszej raty, po odjęciu wartości dopłaty.

Wszystkie te wyjątki mają na celu zabezpieczenie interesu kredytobiorców, którzy chcą wcześniej spłacać kredyt, ale jednocześnie nie chcą tracić korzyści płynących z dopłat. Dlatego jeśli ktoś zastanawia się nad nadpłaceniem, warto zapoznać się dokładnie z warunkami, aby uniknąć niechcianych konsekwencji.

Zwrot otrzymanych dopłat do Bezpiecznego Kredytu 2% jest wymagany w określonych okolicznościach:

1.      Przestępstwo związane z BK2%: Jeśli kredytobiorca został prawomocnie skazany za przestępstwo związane z procesem uzyskiwania Bezpiecznego Kredytu 2%, konieczny jest zwrot wszystkich otrzymanych do tej pory dopłat. Należność musi zostać zwrócona do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego w ciągu 45 dni od dnia, w którym wyrok stał się prawomocny. Dodatkowo, do kwoty dopłat doliczane są odsetki ustawowe.

2.      Zdarzenia wstrzymujące dopłaty: Jeśli kredytobiorca podjął działania lub zaistniały okoliczności powodujące wstrzymanie dopłat, również musi dokonać zwrotu niesłusznie otrzymanych dopłat. Przykładowo, jeżeli mieszkanie zakupione na kredyt BK2% było wynajmowane bez zgłoszenia tego faktu bankowi, dopłaty otrzymane za okres wynajmu muszą zostać zwrócone. W przypadku gdyby kredytobiorca rozpoczął wynajmowanie mieszkania w grudniu 2023, a fakt ten został ujawniony (np. przez zgłoszenie lub kontrolę bankową) w marcu 2024, konieczny będzie zwrot dopłat za grudzień, styczeń, luty i marzec.

W obu powyższych sytuacjach konieczność zwrotu jest jasno określona w regulacjach. Dlatego ważne jest, aby kredytobiorcy byli świadomi wszystkich zobowiązań związanych z korzystaniem z programu BK2% oraz informowali bank o wszelkich zmianach w sytuacji, które mogą wpłynąć na dopłaty.

Tak, system spłaty Bezpiecznego Kredytu 2% różni się w zależności od okresu:

1.       Okres objęty dopłatami: W czasie, kiedy kredytobiorca korzysta z dopłat do Bezpiecznego Kredytu 2%, kredyt jest spłacany w ratach malejących. Oznacza to, że początkowa kwota raty jest najwyższa i sukcesywnie maleje w miarę spłacania kredytu.

2.       Po wygaśnięciu dopłat: Po zakończeniu okresu dopłat, domyślny sposób spłaty kredytu zmienia się na raty równe (annuitetowych). W takim systemie każda rata jest identyczna pod względem wysokości przez cały okres kredytowania (pod warunkiem że oprocentowanie będzie takie samo). Jednakże kredytobiorca ma możliwość złożenia wniosku o kontynuację spłaty w ratach malejących, jeśli preferuje taki sposób spłaty.

Wybór między ratami równymi a malejącymi zależy od indywidualnych preferencji kredytobiorcy oraz jego sytuacji finansowej. Ważne jest, aby dokładnie rozważyć obie opcje i wybrać tę, która będzie najbardziej odpowiednia dla danej sytuacji.

W dniu podpisania umowy kredytu Bezpiecznego Kredytu 2% oprocentowanie będzie ustalone i znane jedynie dla pierwszych 5 lat. To oznacza, że kredytobiorca będzie dokładnie wiedział, jakie są warunki finansowe kredytu na ten początkowy okres.

Po upływie tych 5 lat, oprocentowanie kredytu zostanie ponownie przeliczone. W tym momencie zostanie ustalona nowa stawka oprocentowania na kolejne 5 lat (bardzo ważne jest, że to kredytobiorca musi się zwrócić do banku o ustalenie oprocentowania stałego na kolejne 5 lat, brak takiego wniosku spowoduje przejście na oprocentowanie zmienne i brak dopłat) oraz nowa wysokość dopłat. W praktyce oznacza to, że formuła ustalania oprocentowania będzie zawarta w umowie, ale konkretna wartość oprocentowania na drugi okres 5-letni będzie znana dopiero po upływie pierwszych 5 lat.

Dla kredytobiorcy jest to ważne z punktu widzenia planowania przyszłych kosztów związanych ze spłatą kredytu. Warto być świadomym, że oprocentowanie może się zmienić, co wpłynie na wysokość miesięcznych rat w kolejnych latach.

Tak, obecnie działają jednocześnie dwa rządowe programy wsparcia zakupu nieruchomości: Bezpieczny Kredyt 2% oraz Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM). Oba programy mają na celu ułatwienie rodzinom i osobom indywidualnym zakupu własnego mieszkania lub domu poprzez zapewnienie korzystniejszych warunków finansowania.

Program Bezpieczny Kredyt 2% skierowany jest przede wszystkim do osób, które nie dysponują wystarczającym wkładem własnym lub nie mają go wcale. W takim przypadku kredytobiorca ma możliwość połączenia korzyści płynących z Bezpiecznego Kredytu 2% z gwarancjami Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego, który zabezpiecza brakujący wkład własny. Dzięki temu osoby, które wcześniej miałyby problem z uzyskaniem kredytu mieszkaniowego ze względu na brak wkładu własnego, mają teraz taką możliwość dzięki wsparciu rządowym.

To połączenie obu programów stanowi kompleksowe rozwiązanie, które pomaga w realizacji marzenia o własnym mieszkaniu dla wielu Polaków. Jeśli zastanawiasz się nad skorzystaniem z jednego z tych programów lub obu jednocześnie, warto skonsultować się z doradcą kredytowym, który pomoże wybrać najkorzystniejszą dla Ciebie opcję.

Jeśli podpisałeś umowę deweloperską, ale jeszcze nie posiadasz prawa własności do mieszkania, możesz wciąż kwalifikować się do programu Bezpieczny Kredyt 2%. W przypadku umów deweloperskich, formalne nabycie prawa własności do lokalu mieszkalnego następuje zwykle dopiero po jego wyodrębnieniu. Oznacza to, że dopóki takie wyodrębnienie nie nastąpi, spełniasz kryteria programu BK 2% pod względem braku prawa własności do mieszkania.

Ważnym aspektem do rozważenia przy staraniu się o kredyt w ramach programu BK 2% jest fakt, że kredytobiorca nie może posiadać, ani w ciągu ostatnich 36 miesięcy posiadał, kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup mieszkania, domu, spółdzielczego prawa własności do mieszkania lub na budowę domu. Jednak jeśli posiadałeś kredyt na zakup działki budowlanej, nie jest to przeszkodą w uzyskaniu finansowania w ramach programu.

Jeżeli masz jakiekolwiek wątpliwości dotyczące kwalifikacji do programu lub jego szczegółów, zalecam skonsultowanie się z ekspertem w dziedzinie kredytów mieszkaniowych, który pomoże odpowiedzieć na wszystkie pytania i poprowadzi Cię przez cały proces.

Nie, w przypadku programu Bezpieczny Kredyt 2%, kredyt nie może zostać przyznany na zakup mieszkania, które jest nabywane w ramach cesji od dewelopera, jeżeli ta cesja została dokonana po dacie wejścia w życie odpowiedniej ustawy dotyczącej tego programu. To oznacza, że jeśli masz zamiar zakupić mieszkanie od osoby, która wcześniej podpisała umowę deweloperską i chce ją przenieść na Ciebie (czyli dokonać cesji), nie będziesz mógł skorzystać z programu BK 2% do sfinansowania tego zakupu, o ile cesja zostanie dokonana po dacie wprowadzenia programu. Jeśli rozważasz zakup nieruchomości w ten sposób, warto zastanowić się nad innymi formami finansowania.

Tak, jeżeli decydujesz się na zaciągnięcie Bezpiecznego Kredytu 2% w celu sfinansowania budowy domu jednorodzinnego, możesz wnieść działkę jako wkład własny. Jest to dopuszczalne pod warunkiem, że nieruchomość gruntowa, którą chcesz przekazać jako wkład własny, należy do Ciebie i nie jest obciążona żadnym kredytem.

Warto zaznaczyć, że jeśli Twoim jedynym wkładem własnym jest działka, całkowita wartość działki połączona z kwotą kredytu, którą zamierzasz zaciągnąć, nie może przekroczyć 1 miliona złotych. Oznacza to, że musisz dokładnie oszacować wartość działki oraz potrzebną kwotę kredytu, aby upewnić się, że łączna suma obu tych wartości nie przekroczy wspomnianego limitu.

W przypadku, gdy małżeństwo korzystające z programu Bezpieczny Kredyt 2% (BK 2%) zdecyduje się na rozwód, istnieją pewne zasady dotyczące nieruchomości nabytej w ramach tego programu.

1. Sprzedaż nieruchomości: Jeśli jedno z małżonków (kredytobiorców) zdecyduje się sprzedać nieruchomość                osobie trzeciej (niebędącej drugim kredytobiorcą), wówczas dopłaty do kredytu zostają wstrzymane.

2. Przeniesienie praw własności: Jeśli jednak jeden z kredytobiorców chce przenieść prawo własności                           nieruchomości na drugiego kredytobiorcę (na przykład po rozwodzie), dopłaty nie wygasają pod warunkiem, że         drugi kredytobiorca spełnia kryteria wiekowe określone w programie BK 2%.

Oznacza to, że jeśli jeden z małżonków chce przejąć całą nieruchomość na siebie, jest to możliwe bez utraty dopłat, pod warunkiem spełnienia wymienionych kryteriów. Jednak warto skonsultować się z doradcą kredytowym lub bankiem, aby upewnić się, że wszystkie formalności zostaną prawidłowo przeprowadzone i że dopłaty zostaną zachowane.

Zmiana statusu cywilnego, jak przejście ze stanu singla do małżeństwa, nie wpływa na dopłaty z programu Bezpieczny Kredyt Mieszkaniowy. Jeśli singiel, który uzyskał taki kredyt i stał się właścicielem mieszkania, postanowi po pewnym czasie wziąć ślub i włączyć nieruchomość do wspólnoty małżeńskiej, dopłaty do kredytu nie zostają wstrzymane.

Zasadniczo dopłaty są przyznawane na podstawie spełniania określonych kryteriów w momencie uzyskania kredytu. Zmiana statusu cywilnego nie jest przesłanką do ich wstrzymania, chyba że w regulacjach programu znajduje się inny zapis dotyczący tej kwestii. Dlatego zawsze warto skonsultować się z doradcą kredytowym lub bankiem w celu uzyskania dokładnych informacji na temat ewentualnych skutków takiej zmiany dla programu dopłat.

Jeżeli dwie osoby pozostające w związku nieformalnym chcą wspólnie ubiegać się o Bezpieczny Kredyt Mieszkaniowy, mogą to zrobić, pod warunkiem że mają wspólne dziecko. Dziecko stanowi dowód trwałego związku i zobowiązań wobec siebie nawzajem. Ważne jest jednak, aby obie strony spełniały wszystkie kryteria programu kredytowego. Warto też pamiętać, że w przypadku wspólnego zobowiązania kredytowego obie osoby będą odpowiedzialne za spłatę kredytu. Zawsze warto skonsultować się z doradcą kredytowym przed podjęciem decyzji o wspólnym zaciągnięciu kredytu.

W programie Bezpieczny Kredyt 2% nie przewiduje się możliwości przystąpienia do kredytu przez rodziców jednej z osób w celu zwiększenia zdolności kredytowej. Program został zaprojektowany tak, aby wspierać osoby, które samodzielnie spełniają wymagane kryteria. Włączanie do umowy osób trzecich w celu sztucznego podniesienia zdolności kredytowej nie jest zgodne z założeniami programu. Jeśli masz wątpliwości dotyczące swojej zdolności kredytowej, warto skorzystać z porady specjalisty w zakresie kredytów mieszkaniowych.